1991〜2001年築, 専有面積70.46㎡〜90.46㎡の平均販売価格
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ベルフォレスト南大井
東京都品川区南大井四丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩7分
1996年築 / 13階建 / 24戸 / SRC造
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8階 / 80.46㎡の場合
相場
10,645万円
132.3万円/㎡
5,389
8,893
12,397
15,902
AI査定結果
推定相場価格
10,645万円
132.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,893万円〜12,397万円
110.5万円/㎡〜154.1万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年9月18日
ベルフォレスト南大井
8,900万円（110.6万円/㎡）/ 8階 / 80.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は88.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 8,900万円 | 110.6万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 8,680万円 | 107.9万円 | 6階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 9,280万円 | 115.3万円 | 6階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 8,980万円 | 111.6万円 | 6階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 5,190万円 | 88.4万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/15 | 5,190万円 | 86.9万円 | 4階 | 59.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/02 | 5,290万円 | 90.1万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/27 | 5,290万円 | 90.1万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 5,290万円 | 88.6万円 | 4階 | 59.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/13 | 5,340万円 | 90.9万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 5,340万円 | 90.9万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/25 | 5,390万円 | 91.8万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 5,340万円 | 89.4万円 | 4階 | 59.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 6,480万円 | 80.5万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 6,080万円 | 75.6万円 | 4階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,390万円 | 90.2万円 | 4階 | 59.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/24 | 6,290万円 | 78.2万円 | 6階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 6,500万円 | 80.8万円 | 6階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 6,580万円 | 81.8万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 6,780万円 | 84.3万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,280万円 | 77.3万円 | 3階 | 55.39㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 4,280万円 | 77.3万円 | 3階 | 55.39㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/28 | 4,480万円 | 80.9万円 | 3階 | 55.39㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/26 | 6,980万円 | 86.8万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 80.9万円 | 3階 | 55.39㎡ | 2DK+納戸 | 南東 |
| 2024/02/13 | 7,480万円 | 93.0万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 79.4万円 | 6階 | 55.16㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/01 | 6,580万円 | 81.8万円 | 13階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 4,580万円 | 82.7万円 | 3階 | 55.39㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,800万円 | 86.7万円 | 3階 | 55.39㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 82.7万円 | 3階 | 55.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/01 | 4,800万円 | 86.7万円 | 3階 | 55.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は116.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ベルフォレスト南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 8,900万円 | 110.6万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 9,580万円 | 138.2万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S+WIC | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 119.4万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/24 | ユニーブル武蔵小山III 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/27 | アートコート武蔵小山JP 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,680万円 | 97.9万円 | 68.23㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/08 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 8,800万円 | 133.2万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 6,980万円 | 109.6万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,750万円 | 122.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/22 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 7,980万円 | 129.6万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/22 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,780万円 | 124.1万円 | 78.81㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/10 | CO・OPERA・WEST 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK+WIC | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | コ・オペラ.ウエスト 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/03 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 10,980万円 | 132.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/27 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 11,980万円 | 135.5万円 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 旗の台フラット 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 5,780万円 | 94.3万円 | 61.3㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/16 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,000万円 | 105.5万円 | 85.31㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 8,500万円 | 122.9万円 | 69.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティホームズ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅7分 | 6,480万円 | 86.7万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/21 | ワールドパレス西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 7,680万円 | 125.8万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/08 | アルファホームズ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 7,300万円 | 118.1万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/23 | SILVERY高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 7,300万円 | 119.4万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/14 | シルヴェリィ高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 7,300万円 | 119.4万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
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